湖北日報訊 （記者周三春、通訊員任夢潔）4月7日，國際知名房地產顧問機構戴德梁行發布了今年一季度武漢寫字樓及商業市場報告。報告顯示，武漢寫字樓和零售商業市場開局良好，穩增長政策持續發力，市場信心有望逐步回升。

一季度，武漢市甲級寫字樓存量為295.1萬平米，環比2022年四季度的290.8萬平方米有所增長，主要交付增量包括中國特種飛行器研發中心西塔等。該市核心商務區甲級寫字樓凈吸納量（新增租賃面積減退租面積）約3.4萬平方米，環比升高約32.6%。整體市場空置率保持穩定，環比微降約0.2個百分點。

凈吸納量增量中，從區域來看，三成來自光谷。從行業看，其主要的甲級寫字樓市場租賃需求來自金融、TMT（科技、媒體及通信）和工業制造業。

商業市場方面，武漢零售物業市場沒有大面積集中新增項目。全市核心商圈優質零售項目總存量維持在約403萬平方米。但五大核心商圈整體空置率14.5%，環比下降約0.9個百分點。這是繼去年一季度后，武漢核心商圈整體空置率首次出現下降，市場回暖趨勢明顯。

租金方面，全市核心商務區甲級寫字樓整體租金環比下降2.1%，為96.8元每平方米每月。五大核心商圈首層平均租金整體保持穩定，平均約為483.3元每平方米每月，環比下降約0.2%。

預測顯示，2023年武漢甲級寫字樓市場還將新增華潤置地大廈T1、襄陽大廈、香港中心A座等項目，優質辦公空間新增約39.8萬平方米。SKP、龍湖濱江天街、方圓薈等新商業體也將陸續開業，武漢商業版圖繼續呈多中心化發展趨勢。